前两月50城市土地收入近6000亿元 同比涨幅超6成_房产_

2018-03-28 03:29

星岛环球网消息:据经济参考报报道,随着春节结束,各大城市土地市场陆续重启,只管不同城市冷热不均,然而整体成交依然刷新了历史同期纪录。近日,中原地产研讨中心统计数据显示,2018年以来,全国热点城市持续了2017年土地成交热度,继承大批成交土地。受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元,同比2017年同期的3685.2亿元,涨幅达到60.6%。

其中,前两月土地收入最高的城市是杭州,出让金共计591.27亿元,同比上涨250%;其次是北京558.1亿元,同比上涨341%;再次是苏州市,土地收入498亿。从出让金额来看,1月至2月热点城市纷纷表现出开门红的气象,另有武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入辨别超过100亿元。

春节之后土地市场表示为明显的冷热不均,从热门城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。例如,广州节后首次挂牌出让土地,包括广州国际金融城两宗土地在内的4宗土地以总价54.5亿元成交。业内以为,这两宗土地的拍出标志着广州国际金融城的开发建设正在加速推进。

2月28日,北京密云区、门头沟区两宗土地入市交易。其中,密云地块因为无人报价浮现流标现象。门头沟地块也仅有一次报价,最终底价成交。业内人士分析认为,因为房地产市场连续从紧的调控政策,企业普遍面临资金压力,以往高价抢地的景象正在迅速减少。

据我爱我家集团副总裁胡景晖分析,受益于2017年北京土地供给力度的从新加大,2018年前两个月北京土地市场还是保持了不错的热度,2o17香港六彩开奖记载。不过,由于目前市场还将持续下行的预期,以及当下北京土地拍卖条件多,住宅用地或是有价格限度,或是纯粹的共有产权房,利润空间小,所以各开发商的热情不算太高,部分土地仅以起始价成交,甚至直接流拍。

胡景晖说,“整体而言,在国家现有的房地产政策大势下,未来北京的土地供应节奏跟拍卖政策将会保持牢固,五年的供地盘算还会连续,3月开始将会继续推出更多的土地供应;。

另一方面,在住宅市场严厉限价的背景下,前两年大量房地产企业不惜代价竞得的高价地当初纷纭成为“烫手山芋,香港最快开奖现场直播开奖记录il;,面临入市艰苦。同策咨询研究院的数据显示,上海商品住宅市场因“限价;、“限签;、房企“高价地;地王名目推盘节奏调解等因素,导致房企销售业绩表现不迭预期。

中原地产首席分析师张大伟剖析认为,“诚然一二线城市调控政策严格,但对房企来说,为了加大销售额,仍然会集中拿地。预计2018年,一二线土地市场成交依然将坚持高位;。

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